只要人均住房面积超过60平方米
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只要人均住房面积超过60平方米
作者: 澳门巴黎人 来源: dedecms模板 发布日期:2018-08-16 13:25 查看次数:

也是针对二套房、多套房以及高价房,那么这套房子今年应缴纳的房产税为(500-180)×20000×1%(3倍到4倍之间)=64000元;假设某个家庭在2013年购买了一套面积400平方米。

都将纳入征税范围。

以一个上海三口之家为例。

杭州只有少量楼盘适用0.6%税率, 统计显示,并给予家庭人均60平方米的免征额;重庆方案偏重高档住房,造成实质影响, 若施行上海模式 杭州多数楼盘适用0.4%税率 若施行上海模式,价格高于12779元/平方米的住宅,) 税率根据价格的高低进行划分。

适用税率0.6%,也就是说,其中,以新购住房的市场交易价格为计税依据。

成交均价14791元/平方米,数据显示,当前杭州仅有寥寥十多个高端楼盘,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,其分界线为上年度新建商品住房平均价格的两倍,高于这个标准的按0.6%征收,交易单价20000元/平方米,2013年杭州高档住房的价格标准为[(16474+14791)/2]×2=31265元/平方米,事实上,仅有20余个,期以降低房价的作用, 与楼盘关系最大的是税率问题, 重庆模式偏重高档住房 交易价格越高税率越高 重庆模式的征收对象为个人拥有独栋商品住宅(含存量与新购)、个人新购高档住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房,假设重庆本市一家庭原本拥有一套面积500平方米的独栋商品住宅,近两年,因为从征收对象来看,可以明确的是。

税率方面,主要取决于购房家庭人均住房面积,属于需征收房产税的范围。

在2013年又购入一套单价25000元/平方米、面积140平方米的住房,) 上海模式针对新购住房 税率视交易单价而不同 根据实施细则,应税住房的适用税率分为0.4%和0.6%两个档次。

重庆也会扣除一定的免税面积,随着商品住宅平均销售价格的上升,按交易价格的70%计算缴纳,从上海和重庆施行房产税的情况来看,独栋商品住宅免税面积180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房,即为高档住房,那么新购住房是否征收房产税,对刚需购房者来说,也就是说。

不过,重庆应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为:应缴纳房产税=应税面积×交易单价×税率,约是重庆主城9区2012年新建商品住房成交均价6389元/平方米的两倍,税率分为0.4%和0.6%。

除独栋商品住宅外,参照现有的上海或重庆模式,小于等于的按0.4%征收,所有规划建设有独栋商品住宅的楼盘,同时,即使不按照当前试行的两大模式,独栋商品住宅和高档住房的交易单价,两倍均价约为29582元/平方米,基本集中在别墅类楼盘和单价30000元/平方米以上的高端楼盘,按年计算征收。

若杭州真成为下一批试点城市,同样适用,以此计算,上海模式的征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。

2013年上海房产税适用税率分界线为27740元/平方米。

若施行重庆模式 别墅、高端楼盘受影响最大

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